Комплексное управление проектами

Проектирование строительства зданий и сооружений начинается с предпроектной проработки, это важный этап проектных работ. Предпроектная проработка заключается в разработке концепции здания и окружающей территории с учетом пожеланий заказчика и требований нормативных документов.

Основные цели выполнения предпроектной проработки - это градостроительное обоснование размещения объекта нового строительства или реконструкции существующего объекта, оценка возможности его размещения на данном участке строительства с учётом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Предпроектная проработка включает разработку концепции генерального плана, концепции архитектурно-планировочных и конструктивных решений, определение предварительных технико-экономических показателей объекта строительства, основных параметров застройки, а также иные проработки, необходимость в которых выявляется в каждом конкретном случае, с учетом наличия градостроительного плана развития территории, в состав которой входит объект Заказчика.

Результаты предпроектной проработки потребуются для согласования места размещения объекта капитального строительства, получения технических условий.

Кроме этого, разработка предварительной концепции здания и окружающей территории - пожалуй, лучший, если не единственный способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте, сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. Этот этап особенно важен и позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования.